{"id":2770,"date":"2017-06-07T12:34:17","date_gmt":"2017-06-07T12:34:17","guid":{"rendered":"https:\/\/farmaciayderecho.com\/?p=2770"},"modified":"2020-12-15T19:51:14","modified_gmt":"2020-12-15T19:51:14","slug":"prestamo-participativo-financiacion-farmacia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/farmaciayderecho.com\/en\/2017\/06\/07\/prestamo-participativo-financiacion-farmacia\/","title":{"rendered":"Participative loan as a financing formula for the pharmacy"},"content":{"rendered":"

Hoy, a ra\u00edz de la compra del Banco Popular por el Banco Santander<\/a> por un euro, he tenido el gusto de charlar con @itemino<\/a> sobre los t\u00e9rminos de la operaci\u00f3n y, al hilo de la conversaci\u00f3n, ha salido a relucir el pr\u00e9stamo participativo<\/strong>.<\/p>\n

Como esta figura se utiliza tambi\u00e9n para compras y financiaciones de farmacias<\/strong> he considerado que puede ser un buen momento para explicar qu\u00e9 es<\/strong> y de qu\u00e9 tenemos que tener cuidado, <\/strong>porque es una figura que no deja indiferente a quienes se han enfrentado a ella.<\/p>\n

\"pr\u00e9stamo<\/a>
pr\u00e9stamo participativo<\/figcaption><\/figure>\n
D\u00f3nde est\u00e1 regulado el pr\u00e9stamo participativo<\/strong><\/h5>\n

<\/p>\n

Encontramos la figura del pr\u00e9stamo participativo en el art. 20 del R.D.-Ley 7\/1996,<\/strong> sobre medidas urgentes de car\u00e1cter fiscal y de fomento y liberalizaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n

En qu\u00e9 consiste o qu\u00e9 es realmente el pr\u00e9stamo participativo<\/strong><\/h5>\n

Es un pr\u00e9stamo, concepto que todos conocemos, pero para que sea participativo tiene que reunir las siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>\n

a) La entidad prestamista percibir\u00e1 un inter\u00e9s variable <\/strong>que se determinar\u00e1 en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n de la actividad de la empresa prestataria. El criterio para determinar dicha evoluci\u00f3n podr\u00e1 ser: el beneficio neto, el volumen de negocio, el patrimonio total o cualquier otro que libremente acuerden las partes contratantes. Adem\u00e1s, podr\u00e1n acordar un inter\u00e9s fijo con independencia de la evoluci\u00f3n de la actividad.<\/p>\n

b) Las partes contratantes podr\u00e1n acordar una cl\u00e1usula penalizadora para el caso de amortizaci\u00f3n anticipada.<\/strong> En todo caso, el prestatario s\u00f3lo podr\u00e1 amortizar anticipadamente el pr\u00e9stamo participativo si dicha amortizaci\u00f3n se compensa con una ampliaci\u00f3n de igual cuant\u00eda de sus fondos propios y siempre que \u00e9ste no provenga de la actualizaci\u00f3n de activos.<\/p>\n

c) El pr\u00e9stamo participativo en orden a la prelaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, se situar\u00e1n despu\u00e9s de los acreedores comunes<\/strong>.<\/p>\n

d) El pr\u00e9stamo participativo tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de fondos propios<\/strong> a los efectos de la legislaci\u00f3n mercantil.<\/p>\n

c) Los intereses devengados tanto fijos como variables de un pr\u00e9stamo participativo se considerar\u00e1n partida deducible a efectos de la base imponible del Impuesto de Sociedades del prestatario<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfInteresa para la compra de farmacias?<\/strong><\/h5>\n

Es una f\u00f3rmula posible y v\u00e1lida<\/strong>. A mayor abundamiento, conviene que determinadas operaciones un tanto complejas y farragosas se centren y clarifiquen. En esos casos, los pr\u00e9stamos participativos como los participation account contracts<\/a> son soluciones muy v\u00e1lidas.<\/p>\n

Qu\u00e9 es lo que deben saber las partes del pr\u00e9stamo participativo<\/strong><\/h5>\n

Quienes piensan que quieren firmar un pr\u00e9stamo participativo para diferenciarlo claramente de los dem\u00e1s pr\u00e9stamos deben conocer muy bien qu\u00e9 es y aqu\u00ed os explicamos algo m\u00e1s.<\/p>\n

Es claramente un sistema de financiaci\u00f3n externa o ajena.<\/strong> No interesa a efectos farmac\u00e9uticos la condici\u00f3n personal o profesional o empresarial de que va a dar ese pr\u00e9stamo, porque realmente no hay ning\u00fan tipo de transmisi\u00f3n de propiedad o titularidad<\/strong>.<\/p>\n

Quien pide el pr\u00e9stamo debe saber que el inter\u00e9s no ir\u00e1 ligado a algo fijo al estilo de los bancos, sino que ese tipo de inter\u00e9s variar\u00e1 en funci\u00f3n de lo que se fije y , <\/strong>casi siempre, se tendr\u00e1 en cuenta el resultado de la farmacia. Todo esto debe quedar muy claro, as\u00ed que cualquiera no puede hacer el contrato ni mucho menos puede ser cogido de Internet si quer\u00e9is tener a salvo vuestros negocios respectivos.<\/p>\n

Es importante que el prestatario sepa que no puede \u201cquitarse de en medio\u201d el pr\u00e9stamo participativo con amortizaciones anticipadas,<\/strong> salvo pago de clausula de penalizaci\u00f3n si se pactara. Por ello, de nuevo, son muy importantes las condiciones y que ambas partes las tengan claras.<\/p>\n

Resulta necesario tener un concepto m\u00ednimo de lo que supone que sean \u201cfondos propios\u201d,<\/strong> y que se situar\u00e1n despu\u00e9s de los acreedores comunes<\/strong>, o lo que es lo mismo, que hay subordinaci\u00f3n a las dem\u00e1s deudas.<\/p>\n

\u00bfY a nivel fiscal? <\/strong><\/h5>\n

De eso hablaremos otro d\u00eda.<\/p>\n

A modo de conclusi\u00f3n:<\/strong><\/h5>\n

\u00bfValen los pr\u00e9stamos participativos para financiar farmacias? S\u00ed, pero antes de lanzaros sin red, preguntad y tened un buen documento legal<\/strong>.<\/p>\n

Ya sab\u00e9is que pod\u00e9is contar con nosotros \ud83d\ude09<\/p>\n

info@farmaciayderecho.com<\/a><\/p>\n

Tel. 657849910<\/p>\n

Paseo de la Castellana, 95, Planta 29 (Edificio Torre Europa), 28046 Madrid (citas concertadas)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pr\u00e9stamo participativo, contrato de cuentas en participaci\u00f3n, pr\u00e9stamo bancario… Todos son v\u00e1lidos en una financiaci\u00f3n de comprar de farmacia, pero \u00bfsabes la diferencia?<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2776,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[2,10],"tags":[41,449,474,473],"class_list":["post-2770","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-algunos-apuntes-fiscales","category-sobre-compraventas","tag-compra-de-farmacia","tag-contrato-de-cuentas-en-participacion","tag-financiacion-de-la-farmacia","tag-prestamo-participativo","post_format-post-format-image"],"yoast_head":"\nfarmacia y derecho Pr\u00e9stamo participativo como f\u00f3rmula de financiaci\u00f3n de la farmacia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"farmacia y derecho Pr\u00e9stamo participativo, contrato de cuentas en participaci\u00f3n, pr\u00e9stamo bancario... 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