La firma de un contrato de cuentas en participaci\u00f3n es una f\u00f3rmula de financiaci\u00f3n para la compra de la farmacia cuyas caracter\u00edsticas ya se expusieron en un post anterior y en el que termin\u00e9 diciendo que se generan problemas porque el papel casi todo lo aguanta.<\/p>\n
Por ello he aqu\u00ed algunas pinceladas de algunos de los problemas que surgen cuando se firman estos contratos.<\/p>\n
1. La calificaci\u00f3n del contrato.- En ocasiones se considera que se ha firmado un contrato de cuentas en participaci\u00f3n y no ha sido as\u00ed (con las consecuencias econ\u00f3micas y fiscales correspondientes) ya que calificar al contrato como cuentas en participaci\u00f3n no lo convierte necesariamente en tal. El contrato debe realizarlo alguien que sepa bien qu\u00e9 es un contrato de cuentas en participaci\u00f3n, cu\u00e1les son sus caracter\u00edsticas y c\u00f3mo est\u00e1 regulado e interpretado jurisprudencialmente. No se puede recoger en el mismo todo lo que quieren las partes, sin l\u00edmite alguno, y poner como t\u00edtulo \u201cContrato de cuentas en participaci\u00f3n\u201d para darle esa validez.<\/p>\n
2. La conexi\u00f3n entre normativa mercantil y farmac\u00e9utica.- El contrato de cuentas en participaci\u00f3n en la farmacia tiene que respetar la normativa farmac\u00e9utica, lo que implica que la redacci\u00f3n del contrato ha de realizarla quien conozca el derecho farmac\u00e9utico, no olvidando que la oficina de farmacia es un establecimiento sanitario sujeto a plantificaci\u00f3n y a normativa propia. Obviar las especialidades de la farmacia en el contrato implica en ocasiones problemas relevantes.<\/p>\n
3. Las responsabilidades del titular de la farmacia.- En el contrato de cuentas en participaci\u00f3n el farmac\u00e9utico titular es quien toma las decisiones relativas a la explotaci\u00f3n de la farmacia. Esto incluye cuestiones diversas como son: qu\u00e9 se compra, a qui\u00e9n se compra, los cambios en la farmacia (mobiliario, programa inform\u00e1tico, ordenadores\u2026) cu\u00e1ndo se considera preciso tener empleados y a qui\u00e9n se contrata. Si el part\u00edcipe, es decir, quien pone el dinero, toma decisiones de organizaci\u00f3n empresarial el titular farmac\u00e9utico puede incurrir en problemas porque, a todos los efectos, el responsable de las compras o de las contrataciones es \u00e9l y, por tanto, es quien tendr\u00e1 que pagar y asumir las responsabilidades frente a posibles reclamaciones de cantidad o inspecciones de trabajo.<\/p>\n
4. Claridad en las obligaciones y derechos de las partes.-El part\u00edcipe tiene que tener claro en qu\u00e9 consiste su intervenci\u00f3n en la farmacia y que no es en ning\u00fan caso socio o cotitular, y ello a pesar de que su aportaci\u00f3n consista en el importe total del precio del traspaso de la farmacia. Conviene por ello que el contrato contemple las formas en las que el part\u00edcipe interact\u00faa con el titular de la farmacia en el marco del contrato de cuentas en participaci\u00f3n.<\/p>\n
5. Sobre las cuestiones econ\u00f3micas y fiscales.- Con el contrato de cuentas en participaci\u00f3n no se genera una sociedad mercantil propiamente dicha, ni tampoco se constituye un pr\u00e9stamo. Por eso las partes deben ser conscientes de qu\u00e9 es este contrato y c\u00f3mo les afecta desde el punto de vista econ\u00f3mico, (p.e. el reparto de beneficios, entre otras) y fiscal (c\u00f3mo han de tributar ante la Agencia Tributaria, sabiendo que no es estrictamente una sociedad mercantil). Las cuestiones m\u00e1s relevantes en este aspecto econ\u00f3mico y fiscal deben venir reflejadas en el contrato para que posteriormente no haya reclamaciones econ\u00f3micas entre las partes sobre la base de una diferente interpretaci\u00f3n del contrato.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The signing of a participation account contract is a financing formula for the purchase of the pharmacy whose characteristics were already exposed in a previous post and ...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5837,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[2,10],"tags":[41,57,146,178],"class_list":["post-96","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-algunos-apuntes-fiscales","category-sobre-compraventas","tag-compra-de-farmacia","tag-cuentas-en-participacion","tag-propiedad","tag-titularidad"],"yoast_head":"\n